Investiční byt 2+kk – Arnošta z Pardubic

Nabízím vám k prodeji útulný byt po rozsáhlé rekonstrukci v centru města Pardubic, na vyhledávané adrese Arnošta z Pardubic 2606. Byt je plně vybavený a po rekonstrukci je aktuálně užíván jako 2+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je veden jako 1+1. Díky praktickému uspořádání představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení.

Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Díky blízkosti zastávek MHD, obchodů i cyklostezek je dlouhodobě velmi atraktivní pro nájemní bydlení.

Dispozice bytu a orientační rozměry

Celková výměra s příslušenstvím: 42,95 m²

• Předsíň – 4 m²
• Obývací pokoj s kuchyní – 15,65 m²
• Koupelna s WC – 5,20 m²
• Pokoj – 16,60 m²
• Sklep – 1,50 m²

Vybavení

• vestavěná šatní skříň v pokoji, jídelní stůl se židlemi a postel,
• obývací pokoj vybavený pohovkou,
• koupelna se sprchovým koutem a pračkou,
• kuchyňský kout vybavený lednicí, troubou, digestoří a varnou deskou,
• sklepní kóje pro uložení věcí.

Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Proč právě tento byt?

• výborná investiční příležitost,
• nízké provozní náklady,
• připraven k okamžitému pronájmu bez dalších investic,
• oblíbená lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení,
• skvělá dostupnost MHD a centrum města,
• vhodný pro studenty, jednotlivce i mladé páry.

Měsíční zálohy za užívání bytu činí 3 370 Kč a zahrnují zejména úklid společných prostor, výtah, pojištění domu, vytápění, vodné a stočné, elektřinu společných prostor a další související služby. Z této částky připadá 768 Kč na fond oprav. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se o dům stará naprosto ukázkově. V tuto chvíli nemá žádné úvěry z předchozích oprav.

Pokud kupujete byt za účelem pronájmu, lze jej dle aktuální situace pronajmout přibližně za 13 900 Kč měsíčně + energie. Rád vám pomohu s nalezením vhodného nájemníka, takže můžete začít svou investici zhodnocovat prakticky ihned po převzetí bytu.

Mohu vám také doporučit osvědčeného kolegu ohledně sjednání hypotečního úvěru. Vzhledem k velkým objemům, které realizuje v bankách má přístup k lepším sazbám a dalším výhodám. Nezávazně pro vás zpracuje nabídky všech bank a společně vyberete nejlepší možné řešení.

Přijďte se přesvědčit osobně, že i menší byt může nabídnout velký potenciál. Těším se na společnou prohlídku!
Ondřej Slavík