Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v exkluzivní části města Hlinsko, ulice U Drachtinky 519. Součástí domu je garáž, sklepní prostory, terasa, bazén, vířivka, balkon, lodžie i krásná udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, které poskytují maximální soukromí.

Dispoziční řešení a orientační rozměry
1. nadzemní podlaží:
hlavní vchod – 2,16 m²
technická místnost – 3,45 m²
předsíň – 5,29 m²
kuchyň – 8,55 m²
jídelna – 9,05 m²
obývací pokoj – 28,78 m²
koupelna – 9,12 m²
WC – 1,39m²
šatna – 3,98 m²
garáž – 18,28 m²

2. nadzemní podlaží:
ložnice – 30,32 m²
pokoj – 12,82 m²
chodba – 5,92 m²
pokoj – 12,43 m²
koupelna s WC – 5,19 m²
pokoj – 11,98 m²
balkon – 5,6 m²
lodžie – 10,18 m²

1. podzemní podlaží:
prádelna s vanou – 11,63 m²
sklípek na potraviny – 7,21 m²
sklípek na potraviny – 3,62 m²
vinný sklep – 3,7 m²
chodba a schodiště do přízemí – 11,68 m²

Vybavení a technické informace:
– na domě byla v roce 2016 provedena rekonstrukce střešní krytiny včetně zateplení a v roce 2019 byla původní okna vyměněna za plastová s izolačními trojskly,
– otevřený krb poskytuje nejen doplňkový zdroj tepla, ale také příjemné místo pro odpočinek a společné chvíle s rodinou,
– plynový kotel THERMONA – vytápění a ohřev teplé vody,
– kompletně vybavená kuchyň: lednice, trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, myčka,
– možnost parkování před garáží nebo přímo před domem,
– udržovaná zahrada se vzrostlými stromy – ideální místo pro relaxaci, rodinné aktivity i posezení s přáteli,
– bazén pro odpočinek,
– terasa s příjemným posezením.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městské občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Veškeré služby, školy, školky, obchody i restaurace jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Hlinsko leží v Chráněné krajinné oblasti Železné hory, což z něj dělá atraktivní místo pro milovníky přírody i aktivního odpočinku. A pracovní dojíždění? Chrudim, Pardubice i Žďár nad Sázavou máte v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Žijete v přírodě, ale centrum dění máte na dosah.

V okolí najdete široké možnosti sportovního vyžití – sportovní areál Olšinky se zimním stadionem, přírodní biotop, SKI areál s půjčovnou, turistické a cykloturistické trasy a mnoho dalších aktivit.

Dům nabízí nejen komfortní zázemí a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, ale také jedinečný pocit soukromí, který zajišťuje rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy. Právě kombinace zeleně, klidu a výborné městské dostupnosti činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení v příjemné lokalitě s vlastním soukromým zázemím pro odpočinek i každodenní život. Energetická náročnost domu je prozatím prezentována dle zákona třídou G. PENB je ve zpracování, po dodání bude náročnost upravena.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě koupě pomocí hypotečního úvěru, zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení.

Budu se těšit na osobní setkaní,
Ondřej Slavík